自開年以來，各地開發商持續暴雷，網上唱衰房地產行業的聲音此起彼伏;我司操盤的谷山院子項目，位于競爭異常激烈的信豐市場，存量大，供大于求，樓盤眾多，參差不齊，多采用降價或變相降價的方式銷售房源，客戶對市場心理預期下降，普遍持觀望心理。在此情況下，我司亟需實現逆勢突圍。

5月份，谷山院子項目園林建筑施工初步完成，建筑外立面基本呈現。縱觀信豐市場，項目的湖景園林獨領風騷。此外信豐曾存在樓盤爛尾情況，相較于期房，這邊客戶更傾向于購買準現房。針對這些情況，我司特別推出“實景準現房，今年裝修明年住”的推廣策略。通過線上線下聯動熱炒，提升項目溢價。

湖景園林示范區

線上采用公眾號推文、刷屏和抖音、視頻號等多種方式聯動發聲，利用工程播報、實景視頻拍攝，及時向客戶傳遞項目最新工程進展，突出實景準現房優勢：今年買房明年裝修，美好生活實景可鑒，購房無風險，置業更放心。

部分推廣物料展示

線下利用已打造完成的實景園林與當季熱點相結合，通過露營活動、放生活動等，將客戶“引進來”，讓他們感受谷山院子專屬的美好生活方式，“舉目間綠柳垂堤，湖山風華如詩畫”，提升客戶體驗感，讓客戶自動成為“谷山美好生活推薦官”，增強口碑傳播。

芳菲園露營活動

在整體市場較低迷的情況下，我司深入銷售一線，了解市場動向，結合工程節點，充分利用項目優勢，抓住客戶痛點，以實景準現房為突破點，在市場下行期，實現逆市飄紅，再創佳績。